Gebäudekomplex mit 48 Apartments und 24 Wohneinheiten in der Boom-Region am Flughafen BER
Die Idee
Im Spätherbst 2020 wurde - mit 9 Jahren Verspätung - der neue (alte) Berliner Flughafen BER in Schönefeld eröffnet. Ein Grund mehr für die blueorange Development 21 eines der ersten Projekte in unmittelbarer Nähe des Flughafens zu forcieren und 2022 wichtige Projekt-Entscheidungen zu treffen. Nach dem Erwerb eines Grundstücks in der Hans-Grade-Allee konnte das renommierte Büro Hilmer Sattler Architekten (Projekte z.B.: Museum Barberini und Garnisonskirche in Potsdam, Ritz Carlton und Beisheim-Center in Berlin) für die Herausforderung der architektonischen Planungsaufgabe gewonnen werden.
Der Standort
Die Lagesituation darf perspektivisch als wirtschaftlich sehr interessant bezeichnet werden. Als zukünftig größter Arbeitgeber der Region ist der Flughafen Berlin Brandenburg „Willy Brandt“ mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Der nunmehr einzige Berliner Airport ist schon aus der Funktion heraus Symbol für Internationalität und Weltoffenheit und inzwischen starker Wachstumsmotor für den gesamten Landkreis. Außerdem ist in Schönefeld mittlerweile der „Tesla Effekt“ eingetreten. Die Gigafactory - der erste Tesla-Produktionsstandort in Europa - ist von hier aus in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit rund 10.000 Mitarbeitern ist Tesla in Brandenburg inzwischen der größte private Arbeitgeber. Mittlerweile rollen rund 4.000 Autos pro Woche vom Band - etwa 200.000 Fahrzeuge im Jahr.
Das Projekt
Als Ergebnis wird in unmittelbarer Nähe des BER-Flughafens auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² ein Gebäudekomplex mit 48 Apartments und 24 Wohneinheiten in einer so schnörkellosen wie ansprechenden Architektursprache entstehen. Der 4-geschossige Baukörper mit Tiefgarage wird in einen gewerblichen, straßenseitig gelegenen Bauteil und einen wohnwirtschaftlichen, nach hinten ausgerichtetem Bauteil aufgeteilt. Beide Teile verfügen über einen eigenen Eingang und werden über je einen Fahrstuhl sowie ein gemeinsames, zentral gelegenes (Brandschutz-)Treppenhaus erschlossen. Konzepte für regenerative Energie, E-Mobilität, Regenwassernutzung und überdachte Fahrradstellplätze sind wichtige Eckdaten der Projektentwicklung.
