Neues Wohnquartier mit sozialem Gleichgewicht
Auf dem Nordgelände des Standorts soll ein offenes Wohnquartier mit einer Vielfalt an Wohnungstypen entstehen. Bei der Neugestaltung spielt die Mehrgenerationenidee eine tragende Rolle – Lebendigkeit und soziales Gleichgewicht sind die Zielsetzung. Im Auftrag des Stephansstifts, wird die blueorange Development Partner GmbH hier zusammen mit der stephansstifteigenen Vicinitas Diakonische Quartiersentwicklung GmbH auf einer ca. 4,5 ha großen Fläche das neue Wohnquartier entwickeln. Gesellschaftlich benachteiligte und unterstützungsbedürftige Personen sollen in der Planung besonders berücksichtigt werden. Die Dachstiftung Diakonie als Träger der Gesamtentwicklung des Quartiers Stephansstift sind diese Werte wichtig. Besonders Personengruppen, die es am Markt schwer haben, soll Wohnraum angeboten werden, z. B. Familien und Studierenden. Ziel ist ein inklusives Quartier mit Teilhabe, dass auch Menschen mit Assistenzbedarf und in besonderen Lebenssituationen mit einschließt.
Lebensqualität und Lebendigkeit durch Mehrgenerationenmix
Vielfalt und Durchmischung kennzeichnet ein lebendiges Quartier: Ein ausgewogener Mix ist wichtig, hier spielt die Mehrgenerationenidee eine tragende Rolle. Mehr als 50 % sind Einpersonenhaushalte in Hannover – die familiären Bezugssysteme lösen sich auf und das nachbarschaftliche Miteinander wird wichtiger. So ist eine Mischung nach Alter, Haushaltsgröße und Einkommenskraft im Nutzermix essentiell. Es ist die Idee von gesellschaftlicher Vielfalt, von einem Wohnquartier als „Dorf in der Stadt“ mit viel Lebendigkeit und sozialem Gleichgewicht. Ein Schwerpunkt wird auf kleinen Wohnungen, ein zweiter auf größeren familiengeeigneten Wohnungen liegen. Der Mietwohnungsanteil wird bei über 80 Prozent liegen.
Planung der Quartiersbereiche südlich und nördlich der Kirchröder Straße
Für den Südteil des Stephansstifts wurde bereits ein Masterplan erstellt, hier konzentrieren sich die Sondernutzungen des Campus Stephansstift. Für den Nordteil hat die Landeshauptstadt Hannover ein städtebauliches Konzept erarbeiten lassen, das die Grundlage der Planung ist.
Der nördliche Teil bildet ein zusammenhängendes Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage und unmittelbarer Nachbarschaft zum Annateich und den angrenzenden Freiraum- und Freizeitangeboten. Neu geschaffene Plätze und Freiräume stiften Identität und Treffpunkte für alle Altersgruppen. Ergänzt wird das Wohnquartier außerdem durch wohnungsnahe Infrastruktur wie Nahversorgung und öffentliche Spielflächen. Die Höfe sollen so ausgerichtet und gestaltet werden, dass sie die Gemeinschaftsbildung fördern.
Insgesamt ist ein nachhaltiges Quartier geplant mit Gebäuden die mindestens den KfW 50 Standard einhalten, einer modernen Mischung verschiedener Verkehrsmittel und überdurchschnittlichen gestalterischen Qualitäten.
Fazit
Eine anspruchsvolle Aufgabe, um die Gemeinschaftsbildung im neuen Wohnquartier Stephansstift zu erreichen und den definierten Zielgruppen Wohnraum anzubieten.